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中青:租多久就住多久是长租公寓的起码要求

原标题:租多久就住多久是长租公寓的最少要求

近年来,长租公寓问题时而见诸媒体。媒体报道称,喔客公寓近日“爆雷”,房主从喔客收不到房租,而付了房租的租客将面临无房可住。充当“二房主”的长租公寓品牌此时除了万分歉仄,并无他法,留下房主和租客无人调停、形同水火。

据业内不完全统计,2017年2月以来,全国已经有近40家长租公寓机构呈现严重问题,今年就已“爆雷”20多家。在长租公寓业已成为许多年轻人租房首选的现实情况中,面对市场乱象,如何供给年轻人必要的长租公寓产品,已是迫切必要办理的问题。

此时的长租公寓市场,正像昔时的共享单车市场,诸多品牌迎风而上,而大年夜部分都“逝世”在了风口上。深陷本钱游戏的企业,与房主、租客,没有一个成为赢家。两种市场乱象的缘故原由,简而言之都是由于短缺准入门槛,以及对攫取伟大年夜利益的追求。

回答年轻人必要如何的长租公寓这个问题,谜底着实很简单,最最少的是包管租多久就能住多久。至于价格和办事,已然不是当下最紧迫的问题。在包管长租公寓产品的稳定性后,价格、办事等要素自然会在市场的自我调节中,形成一个平衡。

资源过高而营利能力不够,是长租公寓行业成长的共性问题。长租公寓若要稳定营利,一定必要光阴周期。而今朝大年夜量本钱涌入长租公寓市场,只是为了赚取快钱、热钱。在相关司执法例还不完善的现实中,需要的行政监管弗成或缺。身为“二房主”角色的长租公寓公司“爆雷”,缘故原由基础都是由于资金链断裂。当下直接有效的监管步伐,便是对长租公寓公司的现金了偿能力设立一个根基门槛。

为了保障银行储户的职权,每家商业银行都必要向央行缴纳存款贮备金,以包管银行有足够的送还能力。长租公寓的房钱和押金,再乘以宏大年夜的用户基数,并非一个小数字。这笔资金一旦使用欠妥,房主和租客的丧掉就难以获得赔付。是以,可以借鉴银行的存款贮备金轨制,由第三方机构建立一个资金池,并由政府有关部门认真监管资金池,要求所有进入当地长租公寓市场的公司先行缴纳必然数额包管金,用于发生胶葛时赔付房主、租客丧掉应用。

从长远来看,年轻人实现稳定租房,归根结底要寄托市场。共享单车、网约车等诸多新业态都经历了本钱猖狂注资、烧钱抢占市场的纷乱竞争场所场面,而终极能有若干企业成为赢家,谜底显而易见。企业要实现长远成长,必要长远目光,盲目跟进、掉落臂用户,终极只会加速被市场淘汰的进程。

陈城

责任编辑:赵明

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